Konut Sigortası Seçme Rehberi: En İyi Konut Sigortası Nasıl Seçilir?

Evini tüm risklere karşı garanti altına almayı kim istemez? Tatil dönemi yaklaşırken pek çoğumuz, başta hırsızlık olmak üzere yangın, su basması ve elbette sarsıntı üzere risklere karşı “tatilde aklım konutta kalacak” telaşı yaşıyoruz; bilhassa de kışın ikâmet ettikleri konutlarını uzun periyot terk ederek yazlık meskenlerine, tatile ya da memleketlerine gidenler...

Türkiye’nin birinci ve başkan dijital sigortacılık platformu Sigortam.net, yaz tatilinde meskenlerinin inançlı, başlarının rahat olmalarını isteyenler için Konut Sigortası hakkında bilinmesi gerekenleri derledi. 

Konut fiyatlarındaki artışın tesiriyle, konutumuzun manevi kıymetinin yanında maddi pahası de riske atılamayacak boyuta taşındı. Alt komşuya su sızması, elektrik tesisatında yaşanabilecek bir arıza ya da bir elektronik eşyanın bozulması bile, çoğumuz için eskisinden daha çok dikkat çeken bir mevzu oldu. Yaz dönemine girerken tatil ya da ziyaret hedefli kışlık ikametgahlarını uzun mühlet terk edenlerin kaygılarını gidermek için imdada Konut Sigortaları yetişiyor.

Peki lakin konut sigortası seçerken nelere dikkat etmek gerekir? Bize en uygun ve en yararlı olabilecek konut sigortasını nasıl belirleyeceğiz?  Ürün çeşitliliği ve kapsam alternatifleri ortasında seçim yapmakta zorlananlar için en emniyetli, süratli ve kolay biçimde mevzuya açıklık getirmek, 23 yıldır Türkiye’nin önder dijital sigortacılık platformu olan Sigortam.net’in uzmanlık alanına giriyor. 

Toplumda sigorta şuurunu artırma, karmaşık sigorta eserlerini daha anlaşılır ve erişilebilir kılma amacıyla Sigortam.net, Konut Sigortası hakkında bilinmesi gerekenleri ve poliçe seçiminde ehemmiyet taşıyan noktaları tüketiciler için bir ortaya getirdi. 

 

DASK varken Konut Sigortası niçin yaptırılmalı? 

Bu soruya karşılık vermek için öncelikle DASK’ın tam olarak ne olduğunu uygun bilmek gerekiyor.  

1999 yılında yaşadığımız büyük sarsıntı felaketi sonrasında hayatımıza giren DASK, yani Zarurî Zelzele Sigortası, sırf zelzele ve zelzeleden kaynaklanan yangın, yer kayması ve tsunami risklerine karşı maddi teminat sağlıyor. Doğal afetler içerisinde en çok ziyana neden olan zelzeleye karşı DASK yaptırmak, hasar sonrası makul bir teminat sağlaması açısından epey değerli. 

Ne var ki, DASK sigorta bedelinin bir üst sınırı var. Her yıl değişen üst hudut 2023 yılı için 640.000 TL olarak belirlenmiş durumda. DASK genel kurallarına nazaran meskenin sarsıntı nedeniyle gördüğü hasar poliçe limitleri dahilinde tazmin edilirken enkazın kaldırılması için yapılan masraflar yahut meskenin kullanılamaz hale gelmesi nedeniyle kira gelirinden yoksun kalma üzere durumlar teminat kapsamında olmuyor.

Özetle DASK, “gerekli” fakat “yeterli” değil. Zira Konut Sigortası, DASK’ın “deprem kaynaklı hasarlar” kapsamına kıyasla çok daha geniş bir alanı, kendi seçeceğimiz ek teminatlarla garanti altına alıyor. 

 

Konut Sigortası Neleri Kapsar? 

Konut Sigortası kapsamı, konutumuzu ve içindeki eşyalarımızı, su baskını ve zelzele üzere doğal afetlerin yanı sıra hırsızlığa, yangına, su ve elektrik tesisatlarındaki arızalara ve rutubete kadar pek çok riske karşı koruyabiliyor. Oluşan hasar ya da tamir masraflarını kısmen yahut büsbütün karşılıyor. Bu sayede tüketici hem yüksek maliyetli hasar masraflarını kendi cebinden ödemek zorunda kalmıyor hem de halı yıkamadan klima bakımına kadar pek çok asistans hizmeti, poliçe koşullarına nazaran fiyatsız sunulabiliyor.

Konut sigortası poliçelerinde eşyalarınız da teminat altına alınabiliyor. Yalnızca eşyalarınzı müdafaa altına almak istiyorsanız, bina teminatı olmayan, yalnızca eşya Teminatlı konut sigortası (Eşya Sigortası) yaptırmanız mümkün. 

Ana teminatlar birden fazla sigorta şirketinde benzerlik gösterse de konut sigortasının neleri kapsayacağı hasebiyle hangi maliyetleri ve ne ölçüde karşılayacağı, poliçenizi satın aldığınız sigorta şirketine, ana teminatınızın kapsamına ve ek teminatlarınıza bağlı. 

 

Kiracılar için Konut Sigortası mümkün mü? 

Ev sahibi yahut kiracı olmanız fark etmeksizin konut sigortası yaptırabilirsiniz. Fakat bina teminatını sadece konut sahibi olmanız durumunda alabilirsiniz. Konut sahibiyseniz hem eşya hem de bina teminatlı konut sigortası yaptırmanız mümkün. İkamet ettiğiniz konutta kiracıysanız da sadece eşya teminatlı bir konut sigortası ile eşyalarınızı koruyabilirsiniz.

 

Konut Sigortası’nda Ek Teminatlar 

Poliçenizde yer alan ek teminatlar ve özel kurallar, konut sigortanızın kapsamını ve fiyatını belirlemeniz açısından büyük kıymet taşır. Sigorta şirketleri, hırsızlık olaylarından konuklarının eşyalarının korunmasına kadar geniş bir garanti yelpazesinde ek teminatlar sunuyor. Bunlar ortasında çok bilinmeyen teminatlar ve özel kurallar da var. Örneğin “enflasyondan korunma” poliçenizde teminat altına alındıysa, bina ve eşyaların enflasyona karşı bedellerinin korunması sağlanır.  Ya da sigortalı ve ailesinin konut dışında karşılaştığı gasp ve kapkaç olaylarında ferdî eşyaların ziyan görmesi ya da nakit paranın çalınması poliçede belirtilen özel kaidelerle teminat altına alınabilir.

Primleri ne tesirler?

Elbette öncelikle ek teminatlar. Bunun yanı sıra, konut sigortası primlerinin belirlenmesinde meskenin brüt metrekaresi, kat sayısı, bina üretim biçimi, bina ekleri ve binanın pozisyonu belirleyici rol oynar. Eşyalar ise teminat ile poliçe kapsamına alındığında, meskende bulunan eşyaların ekspertiz bedelleri, prim fiyatının belirlenmesini sağlar

 

Kritik Soru: En Güzel Konut Sigortası Nasıl Seçilir? 

En uygun konut sigortası, sizin gereksinimlerinize en uygun olan poliçe demektir. Yani konutunuzu ve eşyalarınızı çok çeşitli risklere karşı teminat altına almak istiyorsanız sizin için en uygun konut poliçesi, kapsamı geniş olan poliçelerdir. Fakat kendi özel koşullarınız doğrultusunda gereksinim duymadığınız ek teminatlara fazladan fiyat ödemeniz de manalı olmayacaktır. Örneğin müstakil bir konutta ya da çatı katında yaşamıyorsanız yahut bulunduğunuz bölgede iklim ılımansa, çatı ile ilgili hasarları teminat altına almanız gerekmez. 

Konut sigortası teklifi alırken meskeniniz ve eşyalarınız için teminat ayrıntılarını kesinlikle öğrenip kararı bu bilgilere dayanarak vermek yanlışsız olacaktır. 

Sigortam.net, müşteriye DASK’ın yanı sıra Konut Sigortası poliçesi satın alırken üzerinde değerle durulmasını önerdiği hususları kendi insurtech altyapısı içerisinde en kolay ve süratli erişilebilecek biçimde sunuyor. 

 

Bu başlıklar şöyle sıralanabilir: 

 

• Poliçe Kapsamını Ayrıntılıca Araştırın: Poliçe alımından evvel genel ve özel kuralları dikkatlice incelemek kıymetli. Özel kurallar kısmında konut poliçenizde yer almasını isteyeceğiniz kimi kıymetli teminatlar yer almıyor olabilir.
• Önceliğiniz Fiyat Değil, Poliçenin Kapsamı Olsun: Karşılaşılması mümkün riskleri ve olumsuz bir durumla karşılaşıldığında kaybedilecek bedelin yüksekliğini kesinlikle göz önünde tutmak gerekir. 
• Primlerin Nelerin Değiştirdiğini Öğrenin: Konut sigortası primleri belirlenirken poliçenize ek ettiğiniz ek teminatlar ne kadar fazlaysa prim fiyatları da tıpkı oranda artar.  
• Eşyalarınızı da Garanti Altına Alın: Evinizdeki eşyaları, sarsıntı, yangın, doğal afet ve hırsızlık kaynaklı ziyanlara karşı muhafaza altına almak istiyorsanız poliçenize eşya teminatını da ekletebilirsiniz. 
• Poliçede Gösterilen Ölçü Konutunuzun Pahasını Yansıtsın: Herhangi bir hasar ya da kayıp durumunda, kaybın karşılanmasını garanti altına almak için metrekare ünite fiyatlarındaki aktüel değerlemeleri takip etmeye kıymet vermek gerekiyor.
• Poliçenizde Teknolojik Aygıt Teminatı Olsun: Konut sigortası, poliçe kapsamına giren konuttaki kimi teknolojik aygıtlar için de teminat sağlayabiliyor. Lakin bu teminatların oluşturulmasında aygıt yaşına da dikkat etmek gerekiyor.
• Kira Kaybı ve Taşınma Yardımı Koşullarına Göz Atın: Bir afet yaşanmadan evvel çok üzerinde durulmayan fakat yaşandığında kritik kıymet kazanan bahislerden biri, kira kaybı ve taşınma yardımı. Afet durumlarında eşyaya gelen hasar, manevi tazminat, kira kaybı, taşınma yardımı üzere ödemeler sigorta şirketlerine nazaran değişmekle birlikte konut sigortası kapsamında yer alıyor. Poliçe satın alırken bu teminatların koşullarına göz atmayı unutmamak gerekiyor.
• Teminat Dışında Kalan Haller Unsurunu Göz Gerisi Etmeyin: Poliçenizde teminat altına aldığınızı düşündüğünüz kimi başlıklar, istisnai kurallara tabi olabilir. 
• Hasar Ödeme Seçeneklerini Öğrenin: En düzgün konut sigortası poliçesini hazırlatabilmek için sigorta şirketinin hasar ödeme şartlarını öğrenmek gerekir. Konut sigortasında hasar sonrası ödenecek olan tazminat meblağı, ödemesi gerçekleştirilen primler üzerinden belirlenir ve hasar tespit süreçler tamamlandıktan sonra hasar ödemesi yapılır. 
• Muafiyet Oranlarını, Bekleme Müddetini ve Asistans Hizmetlerini Kıyaslayın: Poliçe teklifleri ortasında kıyaslama yaparken eser limitlerini, muafiyetleri, tazmin süreçlerinde bekleme müddetlerini ve fark yaratan asistans hizmetlerini kesinlikle göz önünde tutmak gerekir.

 Bora Uludüz: Sigortam.net zahmetli bir süreci kolaylaştırarak tüketiciyi kendisine en uygun poliçeye ulaştırıyor.

Sigortam.net CEO’su Bora Uludüz, ihtiyaca uygun konut sigortası seçiminde ve tercih ögelerinin belirlenmesinde Sigortam.net’in müşteriye sağladığı kolaylığın altını çizerek şunları söyledi: 

“Bir yandan konut fiyatlarındaki yükseliş ve bir yandan da sarsıntı riski, tüketicide DASK’a ek olarak Konut Sigortası satın alma gereksinimini artırıyor. Elbette primlerin ekonomik boyutu nedeniyle gerçek poliçeyi seçebilmek ismine herkes artık daha hassas davranıyor. Öte yandan, bilhassa teknolojik aygıtlara yönelik ek teminatların yükselişte olduğunu görüyoruz. Bunun yanında, tek bir sigorta şirketinden konut sigortası teklifi almak yerine farklı sigorta şirketlerinden alternatif teklifler alarak en uygun poliçeye ulaşmak mümkün. Sigortam.net olarak, biz tam da bu zahmetli süreci kolaylaştırmak, sigorta danışmanlarımız aracılığıyla müşterilerimizin soru işaretlerini gidermek, sigorta üzere karmaşık bir dünyada müşterilerimizi gerçek eserle buluşturmak için çalışıyoruz.” 

 

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı