Örnekköy'de örnek kentsel dönüşüm

İzmir Büyükşehir Belediyesi, kentsel dönüşüm çalışmalarını Türkiye’ye örnek olacak bir model çerçevesinde uzlaşmayla, adalet unsuruyla ve yerinde gerçekleştiriyor. Büyükşehir’in dönüşüm çalışmalarını sürdürdüğü Örnekköy’de yaklaşık 174 bin metrekarelik inşaat alanında bin 765 bağımsız ünite inşa ediliyor. İzmir Büyükşehir Belediyesi, İzmirlilerin inançlı ve sağlam konutlarda yaşamasını sağlamak için projelerdeki denetim vazifesini de eksiksiz bir halde yerine getiriyor. 

İzmir Büyükşehir Belediyesi, 248 hektar alan ve 6 başka bölgede yerinde dönüşüm, uzlaşma ve Büyükşehir garantörlüğü prensipleriyle kentsel dönüşüm çalışmalarına orta vermeden devam ediyor. 8 şantiyede 6 bin bağımsız ünitenin imalini sürdüren İzmir Büyükşehir Belediyesi, Örnekköy’de de  yaklaşık 174 bin metrekarelik inşaat alanında bin 765 bağımsız ünitenin üretimini sürdürüyor. 

 

Dönüşüm sürecinde neler yapıldı?

Karşıyaka Örnekköy’de hak sahipleri ile uzlaşma görüşmelerinin yapılması, kontratların imzalanması ve tapu evrelerinin yapılması alanda bulunan bağlantı merkezinde vazifeli işçi vasıtasıyla sürdürülüyor. Hak sahiplerinin yüzde 97’si ile kontratlar imzalandı. Kontrat imzalayan hak sahiplerinin tapu dönemlerini yapabilmeleri emeliyle tapularında bulunan haciz, ipotek, şerh üzere kısıtlayıcıların kaldırılması sürecinde de Büyükşehir çalışanı hak sahiplerine gereken takviyesi sağlıyor. İhalesi tamamlanan alanlarda ikamet eden hak sahiplerine yeni konutları teslim edilene kadar da her bir bağımsız ünite için kira ödemeleri yapılıyor. 

 

3 bin 520 konut ve 338 işyeri olacak

6 bin kişinin yaşadığı Örnekköy Kentsel Dönüşüm Alanı’nda etaplar halinde devam eden proje tamamlandığında toplam 3 bin 520 konut ve 338 işyeri inşa edilecek. Alanda 4 bin 200 metrekaresi kapalı iki katlı yeni pazar alanı, yaklaşık 30 bin metrekare açık ve kapalı otopark alanı, 3 bin 500 metrekaresi kapalı spor tesisi ve toplumsal alanlar yapılacak. 68 bin metrekare yeşil alan ve 20 bin metrekare toplumsal donatı alanı da kazandırılacak.

 

Aşama basamak neler yapıldı?

İzmir Büyükşehir Belediyesi Örnekköy’de birinci etapta 143 bağımsız ünitesi hak sahiplerine teslim etmişti. Projenin 2,3, 4 ve 5’inci etaplarında yaklaşık bin 800 bağımsız ünitenin imali devam ediyor.

2. Etap için yüklenici firmaya yer teslimi yapıldı, taban etütleri, üstyapı uygulama projeleri ve ada içi altyapı uygulama projeleri hazırlandı. Alanda mevcut 72 bağımsız ünite tahliye edildi ve hak sahiplerine yeni konutları teslim edilinceye kadar kira yardımı ödemesi yapılıyor. 170 konut 20 işyeri hak sahiplerine 2023 yılı içinde teslim edilecek. 

3. ve 4. Etap kapsamında bin 18 bağımsız ünitenin İZBETON A.Ş. tarafından yapılması için protokol imzalandı. 294 bağımsız ünite tahliye edildi, üretim faaliyetleri sürüyor.
5. Etap kapsamında yaklaşık 600 bağımsız ünite için yüklenici firmaya yer teslimi yapıldı. 221 bağımsız ünitenin tahliyesi yapılarak yapıların yıkımına ve hak sahiplerine kira yardımı ödemesine başlandı. 6. Etap kapsamında yüzde 100 uzlaşı sağlanan bölgelerde imar uygulamaları yapılıyor.

 

Binalar Büyükşehir güvencesinde

Örnekköy’de üçüncü etaptaki 48 bin metrekarelik inşaat alanının 300 metrekaresindeki mühürlenmiş imalat için yıkım süreci de başlatıldı. Projelerdeki denetim vazifesini İzmirliler ismine son derece hassas ve sağlıklı bir halde yerine getiren Büyükşehir Belediyesi, yıkılan alanda üretim çalışmasına da süratle başlayacak. 

 

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı